イノベーションの賃貸管理

MANAGEMENTイノベーションの賃貸管理

Rental
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イノベーションの賃貸管理

リフォーム・修繕改修業務

01リフォーム・修繕改修業務

入居者様の満足度および資産価値を高めるためのリフォーム、修繕改修を行います。
退出時の原状回復作業、設備の交換はもちろんのこと、建物の補修・修繕作業・増改築など大規模な改修工事まで承ります。

コンサルティング業務

02コンサルティング業務

入居率アップや資産価値向上のための総合的なコンサルティングを行います。
資金に応じた土地の取得や運用利回りを最大化するご提案も行います。

メンテナンス業務

03メンテナンス業務

日常の保守業務(定期巡回・点検、定期メンテナンス、修理交換対応など)からトラブル対応まで、さらには法定点検(消防設備点検、受水槽清掃点検、エレベーター点検など)にも対応いたします。

清掃業務

04清掃業務

建物維持はもちろん、入居率を高めるためには、定期的な清掃が不可欠です。
エントランス、集合ポスト、エレベーター、ゴミ置き場など、丁寧に清掃いたします。
日常清掃に加え、ご要望に応じて廊下ポリッシャー、ワックス清掃などの定期清掃、スポット清掃も行います。

FLOW賃貸管理の流れ

01
お問い合わせ
メールフォームまたはお電話でお問い合わせ下さい。
02
賃料査定・管理提案
お問い合わせでいただいたご希望や市場の動きを勘案し、賃料及び管理内容のご提案を行います。
03
管理委託契約
管理内容にご了承いただけましたら、管理委託契約締結の運びとなります。
04
入居者募集
独自のネットワークを活かした連携を通じて、広く入居者を募集します。
05
賃貸借契約
オーナー様に代わり、入居希望者の入居審査および入居者様との賃貸借契約を締結します。
06
入居中対応
入居者様からのお問い合わせ、クレーム対応、家賃回収・管理などを行います。
07
退去対応
入居者様の退去手続き、退去立会い(現地確認)、敷金精算などを行います。
08
原状回復入居者再募集
退去が完了次第迅速に原状回復を行い、次の入居者の募集を行います。
ペット可の物件も取り扱いしております

ペット可の物件も
取り扱いしております

単身世帯や独身の世帯が増えるだけでなく、動物自体の癒やし、触れ合いをする事によってのメンタルの向上認知などもあり、賃貸での暮らしの中でもペットの重要性が高まっています。
不動産管理・賃貸管理においてオーナー様にとってはペットの入居を承諾する事は、匂いや建物の保全などの観点で不安材料の一つだと思います。
イノベーション株式会社では、どのようにすればペットが入居するための入居スキームが円滑に行えるか、退去後の現状回復など、オーナー様一人では解決しにくい問題や、経験の少ない賃貸管理会社では解決の難しいこの問題について、ベストな選択をお手伝いし、ペットと一緒に住む世帯、住まない世帯が共に満足する生活を行えるようにサポートしております。

ASSOCIATION主要管理物件・
アソシエーションについて

千葉県市川市にある
アソシエーション

アソシエーション
主な装備
  • システムキッチン
  • シャンプドレッサー
  • エアコン(高機能型)
  • TVモニター付オートロック
  • 追焚機能付き給湯
  • Bフレッツ対応
  • 都市ガス
  • エレベーター1基
  • 宅配BOX
所在地 〒272-0111 千葉県市川市妙典2-1-35
交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩10分
学区 小学校「妙典小学校」 中学校「第7中学校」
規模・構造 RC造 地上10階建
築年月 2003年3月
契約期間 2年
更新料 新賃料の1.5ヶ月
鍵交換代 契約時 21,000円(内税)
家財保険 2年 20,000円~
保証会社 初回保証委託料 月額賃料50%
2年目以降年間10,000円
敷金・礼金 敷金2ヶ月・礼金0~2ヶ月

主要管理物件・
アソシエーションの内観

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